คุณณัฐ PRO USER ขาลุย ที่ชื่นชอบการขี่ Bigbike ประเภท Touring Bike ขึ้นป่า ขึ้นเขา เที่ยวชมธรรมชาติ เป็นอย่างมาก โดยทุกครั้งที่เครียดจากการทำงาน ก็จะคลายเครียดโดยการไปออกทริปตามสถานที่ต่างๆ
คุณณัฐ เรียนจบ ปริญญาตรี คณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รหัส 32 และปริญญาโท สาขา Construction Management สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT)
ขณะที่เรียน ป.โท ได้ทำ Thesis เกี่ยวกับ Software ที่ช่วยในการบริหารจัดการงานก่อสร้าง แต่ในสมัยนั้นเทคโนโลยียังไม่เจริญก้าวหน้ามาก มีเพียงแค่อินทราเน็ต (Intranet) ที่เอาไว้สำหรับใช้กันระหว่างมหาวิทยาลัยเท่านั้น ทำให้ Software ที่เกี่ยวกับงานก่อสร้างมีราคาแพงมาก จึงมีเพียงแค่บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่เท่านั้นที่สามารถซื้อมาใช้ได้ ส่งผลให้ธุรกิจขนาดเล็กอย่าง SME ไม่มีโอกาสที่จะสามารถเข้าถึง Software เหล่านั้นได้เลย
เส้นทางสู่การเป็น Real Estate Developer
คุณณัฐ เล่าว่า ด้วยความที่ตัวเองไม่อยากเป็นลูกจ้าง เลยตัดสินใจมาเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างกับเพื่อน โดยเริ่ม Project แรกที่พัทยา เวลาผ่านไปประมาณ 6-7 ปี ก็พบว่าการทำบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะมีปัญหาหลักๆที่ต้องเจออยู่ 2 เรื่อง นั่นก็คือ
- ถ้าเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดเล็กที่ไม่มี Connection จะไม่สามารถรู้ได้เลยว่า งานในปีหน้าของเราจะหาได้จากที่ไหนและมีมูลค่าเท่าไหร่
- เรื่องการเก็บเงินงวดสุดท้ายที่มักจะมีปัญหาอยู่เสมอ
เมื่อเจอปัญหาเหล่านี้บ่อยๆ ทำให้รู้สึกเบื่อ แต่ก็ยังอยากทำอะไรที่อยู่ในสายงานที่ตนเรียนมา และสามารถตอบโจทย์ของปัญหา 2 ข้อที่เจอมาได้ คุณณัฐ ก็เลยตัดสินใจมาเป็น Real Estate Developer โดยใช้ชื่อว่า หจก.วานา เรียลตี้ โดยเริ่มจากโครงการที่มีขนาดเล็กๆก่อน และค่อยขยายมาเป็นโครงการขนาดใหญ่ ปัจจุบันก็เป็นเวลากว่า 9 ปีแล้ว
รู้จัก บิลค์ ได้อย่างไร
เนื่องจาก บิลค์ ได้เป็น Partner กับธนาคารกสิกรไทย ซึ่งธนาคารกสิกรไทยต้องการคัดเลือก SME ในสายงานก่อสร้าง ที่มีระบบในการบริหารจัดการงานอย่างดี เมื่อมีระบบในการจัดการที่ดีทางธนาคารก็มีความมั่นใจยิ่งขึ้นกับบริษัทผู้รับเหมานั้น ทำให้ปล่อยสินเชื่อได้ง่าย ซึ่งนี้ก็เป็นเหตุผลที่ทางธนาคารกสิกรไทยได้ทำการเชิญ หจก.วานา เรียลตี้ ให้ไปเข้าร่วมอบรม บิลค์ ที่ จ.ระยอง
ความรู้สึกครั้งแรกที่ได้รู้จัก บิลค์
ครั้งแรกที่ได้เจอคือรู้ได้เลยว่า บิลค์ นี่แหละ !!! คือ สิ่งทีผมตามหามาตั้งนาน ตั้งแต่ตอนสมัยที่เราทำ Thesis ป.โท เกี่ยวกับผู้รับเหมารายเล็ก รายขนาดย่อย ที่ไม่มี Budget ในการลงทุนไม่ว่าจะเป็น Software หรือ Hardware ทางด้านบริหารจัดการ Cost Control จะเอาอะไรมาใช้
บิลค์ คือ สิ่งที่สามารถตอบโจทย์ในส่วนของตรงนี้ได้อย่างดี ด้วยความที่เรามีพื้นฐานของ Construction Management อยู่แล้ว ทำให้รู้เลยว่าบิลค์ จะช่วยให้ผมทำงานได้ง่ายขึ้น เพราะผมเชื่อว่า ผู้รับเหมาทุกรายที่มาใช้ บิลค์ เจอปัญหาเดี่ยวกัน นั่นก็คือ ไม่รู้ต้นทุนในแต่ละโครงการ ใช้ระยะเวลานานกว่าจะรู้ว่าได้กำไรหรือขาดทุน
ทำไมถึงเลือกใช้ บิลค์ กับงานอสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากงานอสังหาริมทรัพย์ จะมี 2 แบบ
- แบบที่ 1 คือ Owner ทำเอง ก็แสดงว่า Owner เป็นผู้รับเหมา ก็เหมือนกับที่บริษัทเราทำอยู่ตอนนี้ นั่นก็คือ ทำตัวเป็นผู้รับเหมาสร้างบ้าน สร้างคอนโด สร้างตึก ให้กับบริษัทพัฒนาที่ดิน เพื่อขายของต่อไป
- แบบที่ 2 ผู้รับเหมารายอื่น ที่ทางบริษัทพัฒนาที่ดินจ้างมา เนื่องจากว่ามีผู้รับเหมาหลายศักยภาพ โดยผู้รับเหมาที่มีศักยภาพมาก ก็สามารถซื้อของได้เอง ซึ่งทำให้การจ่ายเงินเป็นงวดๆของเราไม่มีปัญหา แต่สำหรับผู้รับเหมาที่เป็นรายย่อยๆ เช่น ผู้รับเหมาที่มีแต่เฉพาะเงินจ่ายค่าแรงงาน แต่วัสดุก่อสร้างหรืออุปกรณ์ต่างให้ทางเราซื้อให้ ถ้าเราไม่มี บิลค์ เข้ามาช่วย เราก็จะไม่สามารถรู้ได้ทันทีว่า จนถึงวันนี้ที่เขาจะเบิกงาน Payment แล้ว เราสั่งของไปแล้วเท่าไหร่ มันไม่สามารถตอบได้ แต่ บิลค์ ช่วยให้เราจัดการในส่วนตรงนี้ได้ดีมากยิ่งขึ้น ทำให้ช่วยแก้ปัญหาในเรื่องของการจ่ายเงินเกินยอด หรือการจ่ายเงินไม่ตรง ด้วยเหตุผลนี้จึงทำให้เรานำ บิลค์ มาใช้กับงานอสังหาฯของเราค่อนข้างเยอะ
วิธีการใช้ บิลค์ กับงานอสังหาฯ
ไม่ยากเลยครับ ยกตัวอย่างง่ายๆ เช่น โครงการที่ 1 มีบ้าน 70 หลัง แสดงว่า ผมเป็นผู้รับเหมาที่รับงาน 70 Project อาจจะต้องคีย์ข้อมูลเยอะหน่อย แต่มันช่วยให้เรามองเห็น Cost ที่เกิดขึ้นจริงๆในบ้านแต่ละหลัง
บิลค์ทีม ขอขอบคุณ คุณณัฐ และทีมงานเป็นอย่างมากที่ได้ให้โอกาส บิลค์ เข้าไปช่วยในการบริหารต้นทุนก่อสร้างของงานอสังหาฯในโครงการต่างๆอย่างมากมาย
นี้ก็คือตัวอย่าง การใช้บิลค์ กับงานอสังหาฯ ไม่ว่าจะโครงการเล็ก หรือโครงการใหญ่ ก็สามารถใช้ ระบบควบคุมต้น ได้
เรียนรู้และเริ่มต้นใช้งานโปรแกรมบิลค์ ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด…บิลค์ทีม ทุกคนพร้อมที่จะช่วยเหลือทุกปัญหาการใช้งานหรือติดขัด ไม่ว่าจะเป็นเบอร์โทรศัพท์ 02-236-9799 / อีเมล support@pojjaman.com หรือ Live Chat บนเว็บไซต์บิลค์ เสมอค่ะ 🙂
คู่มือการใช้บิลค์ออนไลน์
สมัครสมาชิก เพื่อใช้งานโปรแกรมควบคุมต้นทุนก่อสร้างบิลค์ ฟรี ที่นี่
